{"id":2848,"date":"2021-07-16T17:15:06","date_gmt":"2021-07-16T15:15:06","guid":{"rendered":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/"},"modified":"2021-07-16T17:15:06","modified_gmt":"2021-07-16T15:15:06","slug":"tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Tend\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\u00e9s de la pand\u00e8mia"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

El coronavirus ha marcat un abans i un despr\u00e9s en el sector immobiliari. Despr\u00e9s d'una \u00e8poca en qu\u00e8 els grans nuclis urbans han estat els grans protagonistes, el comprador postpand\u00e8mia busca un altre tipus d'habitatges: m\u00e9s amplis i tranquils, que tinguin espais exteriors, millor equipats, amb una major efici\u00e8ncia energ\u00e8tica... Coneix les principals tend\u00e8ncies del mercat immobiliari que marcaran la seva evoluci\u00f3 despr\u00e9s de la pand\u00e8mia.<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

La compravenda d’habitatges a Espanya es va desplomar un 17,7% el 2020 a causa de l’impacte de la COVID-19, retrocedint a nivells de 2016 segons les dades de l’<\/span>INE<\/span><\/a>. No obstant aix\u00f2, en la primera part de 2021 l’activitat s’ha recuperat fins a nivells similars a 2019. L’impacte en els preus tamb\u00e9 ha estat menor del que s’esperava. De fet, <\/span>des de l’inici de la pand\u00e8mia els preus han crescut una mitjana del 2,3%<\/b> d\u2019acord amb <\/span>Idealista<\/span><\/a>, encara que amb grans difer\u00e8ncies entre comunitats aut\u00f2nomes i m\u00e9s afectaci\u00f3 a les poblacions tur\u00edstiques.<\/span><\/p>\n

No obstant aix\u00f2, el canvi m\u00e9s important dins de les tend\u00e8ncies de mercat immobiliari s’ha produ\u00eft en les prefer\u00e8ncies dels clients. La pand\u00e8mia ha fet que ens replantegem qu\u00e8 valorem m\u00e9s a l’hora de comprar un habitatge. Si abans de la COVID-19 els principals protagonistes de el sector immobiliari eren els pisos c\u00e8ntrics a les grans ciutats, ara es busquen “habitatges a prova de confinaments” amb els requisits que veurem a continuaci\u00f3.<\/span><\/p>\n

Habitatges m\u00e9s amplis per a tota la fam\u00edlia<\/b><\/h2>\n

Tradicionalment, a Espanya ens hem distingit per passar la major part del temps fora de casa. Un model laboral caracteritzat per llargu\u00edssimes jornades de treball o d’estudi presencials, juntament amb un clima que convida a sortir, ha fet que els nostres habitatges servissin principalment per descansar i dormir. No obstant aix\u00f2, el confinament ho va canviar tot: de cop i volta, el teletreball i l’educaci\u00f3 a dist\u00e0ncia es van convertir en la norma, i els habitatges van passar a estar ocupats per tots els membres de la fam\u00edlia al llarg de tot el dia.<\/span><\/p>\n

Davant la perspectiva d’haver de passar m\u00e9s temps a casa, es busquen habitatges m\u00e9s amplis que permetin la conviv\u00e8ncia de totes aquestes activitats. Aix\u00f2 ha fet que la superf\u00edcie mitjana dels habitatges comprats hagi assolit els seus m\u00e0xims hist\u00f2rics en el tercer trimestre del 2020, amb <\/span>una mitjana de 101,7 m<\/b>2<\/b>, d’acord amb les dades del <\/span>Col\u00b7legi de Registradors<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"evoluci\u00f3\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Despr\u00e9s una forta davallada durant el confinament, les compravendes d'habitatge s'han recuperat r\u00e0pidament (Font: INE).<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

A qu\u00e8 es destinen aquests metres quadrats addicionals que es busquen en els nous habitatges? Segons l’estudi <\/span>“L’impacte de la Covid-19 en la demanda d’habitatge”<\/span><\/a>, a aquells que busquen canviar d’habitatge els agradaria comptar sobretot amb una terrassa o un jard\u00ed (70 %), un sal\u00f3 m\u00e9s ampli (34 %), una cuina m\u00e9s espaiosa (29,5 %) i una habitaci\u00f3 per a treballar (23,1 %).<\/span><\/p>\n

Els espais a l’aire lliure es tornen imprescindibles<\/b><\/h2>\n

Una altra de les tend\u00e8ncies del mercat immobiliari que sorgeixen a conseq\u00fc\u00e8ncia de la crisi del coronavirus \u00e9s que els espanyols han redescobert els seus balcons, terrasses, jardins o patis. Aquest tipus d’elements exteriors, que eren for\u00e7a habituals fins als anys setanta, van deixar d\u2019incorporar-se a la majoria dels habitatges constru\u00efts posteriorment per diverses raons: perqu\u00e8 encarien el preu final, perqu\u00e8 la gent els tancava per guanyar espai addicional o perqu\u00e8 els clients preferien invertir en altres equipaments com els garatges o trasters.<\/span><\/p>\n

El resultat \u00e9s que la majoria dels habitatges actuals no tenen espais exteriors. No hi ha estad\u00edstiques oficials al respecte. Per\u00f2 si fem una recerca en portals immobiliaris com Idealista, podem veure que dels gaireb\u00e9 25.000 habitatges a la venda a Madrid, <\/span>tot just el 10% compten amb terrassa, balc\u00f3, pati o jard\u00ed.<\/b> A Barcelona, tot i tenir millor clima, el percentatge d’habitatges amb espais exteriors \u00e9s encara menor. En canvi, la majoria de promocions d’obra nova que es comercialitzen actualment incorporen una terrassa o balc\u00f3, perqu\u00e8 s’ha convertit en un requisit indispensable per als que volen canviar de casa.<\/span><\/p>\n

La proximitat al centre urb\u00e0 ja no \u00e9s tan rellevant<\/b><\/h2>\n

Una societat en la qual el presentisme \u00e9s la norma valora especialment la proximitat a la feina, les escoles i els equipaments. Per aix\u00f2 viure a prop dels grans centres urbans era un avantatge que es reflectia en el preu dels habitatges. La qual cosa explica per qu\u00e8 el preu del metre quadrat en ciutats com Sant Sebasti\u00e0, Barcelona o Madrid \u00e9s entre un 30 i un 50 % superior al de altres poblacions de la mateixa prov\u00edncia. Tanmateix, aix\u00f2 tamb\u00e9 sembla estar canviant si ens fixem en les tend\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\u00e9s de la pand\u00e8mia.<\/span><\/p>\n

El teletreball ha fet que moltes fam\u00edlies es plantegin mudar-se a altres poblacions fora de les grans ciutats, on poden optar a habitatges grans i una millor qualitat de vida.\u00a0<\/span><\/p>\n

Un reflex d’aquesta tend\u00e8ncia \u00e9s que en el tercer trimestre de l’any 2020, <\/span>la compravenda d’habitatges unifamiliars va suposar un 20,88% del total<\/b> de les transaccions en comunitats aut\u00f2nomes com Catalunya, segons un informe d’<\/span>API – Col\u00b7legis i associaci\u00f3 d’agents immobiliaris<\/span><\/a>. Aix\u00f2 marca uns nivells r\u00e8cord en la s\u00e8rie hist\u00f2rica, tal y com confirmen les dades compartides pel Col\u00b7legi de Registradors de la Propietat en l’\u00e0mbit de tota Espanya.<\/span><\/p>\n

Es busquen habitatges m\u00e9s grans i independents, dotats de zones exteriors com jardins o terrasses, el que previsiblement far\u00e0 pujar els preus fora dels grans nuclis urbans.<\/span><\/p>\n

Habitatges de m\u00e9s qualitat i millor equipats<\/b><\/h2>\n

El parc immobiliari espanyol es troba envellit. No tant per l’edat mitjana dels habitatges, que \u00e9s de 45 anys, sin\u00f3 a causa de la <\/span>baixa qualitat de les construccions<\/b> realitzades en els anys 60 i 70, juntament amb la falta de manteniment i actualitzaci\u00f3 de molts immobles.<\/span><\/p>\n

Durant el confinament, moltes persones s’han adonat que els seus habitatges necessiten una posada al dia, el que explica el <\/span>fort auge de les reformes en l’\u00faltim any<\/span><\/a>. Un bon a\u00efllament ac\u00fastic o t\u00e8rmic, sistemes que assegurin la qualitat de l’aire en interiors o m\u00e9s lluminositat s\u00f3n alguns dels aspectes m\u00e9s demandats en els nous habitatges d’acord amb les tend\u00e8ncies de mercat immobiliari en l’actual mercat postcoronavirus.<\/span><\/p>\n

Necessites comprar o vendre un habitatge? Confia en una API i advocada immobili\u00e0ria!<\/b><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El coronavirus ha marcat un abans i un despr\u00e9s en el sector immobiliari. Despr\u00e9s d’una \u00e8poca en qu\u00e8 els grans nuclis urbans han estat els grans protagonistes, el comprador postpand\u00e8mia busca un altre tipus d’habitatges: m\u00e9s amplis i tranquils, que tinguin espais exteriors, millor equipats, amb una major efici\u00e8ncia energ\u00e8tica… Coneix les principals tend\u00e8ncies del […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":2833,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27],"tags":[360,361,362,363,139,372,364,365,366,367,368,369,370,371],"yoast_head":"\nTend\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\u00e9s de la pand\u00e8mia - Carlota Gonz\u00e0lez<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quines s\u00f3n les principals tend\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\u00e9s de la pand\u00e8mia? Com han canviat les prefer\u00e8ncies dels compradors.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tend\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\u00e9s de la pand\u00e8mia - Carlota Gonz\u00e0lez\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quines s\u00f3n les principals tend\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\u00e9s de la pand\u00e8mia? Com han canviat les prefer\u00e8ncies dels compradors.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Carlota Gonz\u00e0lez\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-07-16T15:15:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagen-Articulo-8-Tendencias-inmobiliarias-post-COVID-19_ES-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1922\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minuts\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#organization\",\"name\":\"Carlota Gonz\\u00e1lez\",\"url\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/carlotagonzalez-com\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#logo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/CAR-logo-H.png\",\"width\":1540,\"height\":301,\"caption\":\"Carlota Gonz\\u00e1lez\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/\",\"name\":\"Carlota Gonz\\u00e0lez\",\"description\":\"Abogada\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Imagen-Articulo-8-Tendencias-inmobiliarias-post-COVID-19_ES-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1922,\"caption\":\"Imatge Article 8 - Tend\\u00e8ncies immobili\\u00e0ries post COVID-19_CAT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/\",\"name\":\"Tend\\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\\u00e9s de la pand\\u00e8mia - Carlota Gonz\\u00e0lez\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2021-07-16T15:15:06+00:00\",\"dateModified\":\"2021-07-16T15:15:06+00:00\",\"description\":\"Quines s\\u00f3n les principals tend\\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\\u00e9s de la pand\\u00e8mia? Com han canviat les prefer\\u00e8ncies dels compradors.\",\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/\"]}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#\/schema\/person\/5a1b3c45efcb8e3fec7ba942ccf7ce73\"},\"headline\":\"Tend\\u00e8ncies del mercat immobiliari despr\\u00e9s de la pand\\u00e8mia\",\"datePublished\":\"2021-07-16T15:15:06+00:00\",\"dateModified\":\"2021-07-16T15:15:06+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/#webpage\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/tendencies-del-mercat-immobiliari-despres-de-la-pandemia\/#primaryimage\"},\"keywords\":\"balcons,cases,compravenda,coronavirus,covid-19,habitatges,jard\\u00ed,mercat immobiliari,pand\\u00e8mia,pisos,sector immobiliari,tend\\u00e8ncies,terrasses,unifamiliars\",\"articleSection\":\"Not\\u00edcies\",\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#\/schema\/person\/5a1b3c45efcb8e3fec7ba942ccf7ce73\",\"name\":\"Carlota Gonz\\u00e1lez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/carlotagonzalez.com\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"ca\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a5b6c5b3ab7b0093b68390e9fe600825?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Carlota Gonz\\u00e1lez\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2848"}],"collection":[{"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2848"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2849,"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2848\/revisions\/2849"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/carlotagonzalez.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}